После получения кадастрового паспорта куда идти

Содержание

После получения кадастрового паспорта куда идти

После получения кадастрового паспорта куда идти

паспорт на квартиру один из важнейших документов, без него Вы не сможете никоим образом ею распорядиться. Для многих сделок Вам понадобится этот документ, а некоторых случаях, он и вовсе будет определяющим. В этой статье Вы найдете определение кадастрового паспорта, образец, порядок получения и срок его действия. Воспользуйтесь содержанием для быстрого нахождения нужной информации.

При въезде в новую квартиру (новостройку) Вы обязаны получить паспорт в Кадастровой палате с действующим законодательством, в противном случае Вам придется потратить много времени и некоторую сумму денег, если Вам вдруг захочется распорядиться квартирой по своему усмотрению.

Кадастровый паспорт земельного участка

Если вы пока не сталкивались с процедурами по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, то, возможно, даже не представляете, как выглядит паспорт, что это такое и зачем нужен.

Кадастровый паспорт на участок представляет собой документ – выписку из госреестра данных специальной формы об объекте недвижимости: все данные и технические характеристики участка и расположенных на нем строений, также вся необходимая информация о владельце, занесены в государственную регистрационную систему на основании предварительной процедуры межевания.

Кадастровый паспорт на квартиру: документы для получения

С прошлого года недвижимость в России подлежит не только техническому, но и кадастровому учету, и документом, позволяющим совершать сделки с недвижимостью стал кадастровый, а не технический. Тем не менее техпаспорт тоже необходим для совершения некоторых расчетов, а также для получения кадастрового паспорта. Какие еще нужны документы для получения паспорта на квартиру и как его получить, расскажем далее.

содержит план квартиры, сведения о ее площади и другие характеристики, но главное его предназначение — присвоение квартире уникального номера в кадастровом реестре, по которому она будет идентифицироваться при совершении сделок.

Кадастровый паспорт на квартиру

паспорт на квартиру один из самых важных документов, подтверждающих право собственности и позволяющей распоряжаться недвижимостью как заблагорассудиться.

Очень много квартир находятся в собственности граждан со времен перестройки и никакого учета они не проходили. Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.

Однако любой собственник желает обладать своей недвижимостью в полной мере, да могут возникнуть жизненные ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно продать, обменять и пр.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)?

Получение паспорта на квартиру необходимо для переоформления прав на недвижимость — например, в случае совершения сделки купли-продажи квартиры. О том, как получить кадастровый паспорт на квартиру. а также о некоторых нюансах оформления документов вы узнаете из нашей статьи.

Кадастровый паспорт помещения —это документ, содержащий все сведения о помещении.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт — необходимый документ при совершении сделок с  недвижимостью.  Очень часто выполняя посреднические функции, риэлтор берет на себя сбор всех необходимых документов. поэтому ему необходимо хорошо разбираться в тонкостях и нюансах этого вопроса. В данной статье представлена подробная инструкция о том, как получить кадастровый паспорт.

Кадастровый вместе с техническим паспортом входит в список обязательных документов при регистрации сделок с недвижимостью.

Какие документы нужны для БТИ

Если Вы являетесь собственником какого-либо имущества, то должны иметь документальное подтверждение на владение этим объектом, а для этого нужно обратиться в БТИ. Только через этот орган можно юридически подтвердить свое право на дом, квартиру, дачу, земельный участок и т.д.

Техпаспорт на недвижимость. Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.

Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации.

Подробное описание процедуры получения кадастрового паспорта на квартиру

В настоящее время кадастровый является главным документом, который свидетельствует о внесении квартиры в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Именно поэтому владельцы жилья должны позаботиться о его получении в обязательном порядке, о чем гласит ФЗ-221. Зачастую граждане не обладают информацией о том, какие бумаги следует собрать и в какие инстанции придется обратиться для оформления этого важного документа.

Источник: http://jursait.ru/posle-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-kuda-idti-70702/

После получения кадастрового паспорта куда идти

После получения кадастрового паспорта куда идти

В бытовых ситуациях чаще всего можно столкнуться с землями поселений или сельскохозяйственными участками (так как к ним относятся не только поля и угодья, но и дачи); другие категории будут интересны в первую очередь предпринимателям, которые на оформленном участке собираются заниматься той или иной коммерческой деятельностью. Оформив право собственности на участок .

Кадастровый паспорт — это документ, содержащий в себе общий план внутреннего помещения квартиры.

Покупка участка и последующее оформление прав на него — сложная и долгосрочная процедура, поэтому лучше заниматься этим с помощью юриста. Для этого от Вас потребуется заявление, квитанция об оплате госпошлины (100 р для физ.

Лиц и 1000 р. для юр.лиц), акт согласования границ с соседями, межевой план.

Межевой план выполняется отдельными организациями, занимающимися межеванием за отдельную плату.

Дело доверил вести юристам этой компании и не пожалел. Дело было выиграно, к тому же компенсированы все судебные расходы.

Спасибо огромное! Как жизнь показала — хорошего адвоката найти очень сложно.

Не только в Пушкине. В самом Петербурге оказалось много мошенников, всякого рода юридических фирм, предлагающих «бесплатную помощь» куда мы обращались и где только обещали: заплатите и все Вам будет.

Если у собственника отсутствуют первоначальные землеотводные документы, ему придется отправиться в администрацию муниципального образования, к которому территориально относится участок. Перед тем как совершить покупку жилого помещения, прежде нужно проверить получал ли предыдущий владелец кадастровый документ, если да, то собрать документы на его обновление, и сдать в органы реестра либо отдать сотрудникам МФЦ.

Тогда-то заниматься получением кадастрового паспорта будет некогда. Кадастровый паспорт вместе с техническим паспортом входит в список обязательных документов при регистрации сделок с недвижимостью. Он представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся подробная информация об объекте недвижимости или земельном участке.

В нем должна быть представлены следующие сведения: Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации.

Тем не менее техпаспорт тоже необходим для совершения некоторых расчетов, а также для получения кадастрового паспорта. Какие еще нужны документы для получения паспорта на квартиру и как его получить, расскажем далее.

содержит план квартиры, сведения о ее площади и другие характеристики, но главное его предназначение — присвоение квартире уникального номера в кадастровом реестре, по которому она будет идентифицироваться при совершении сделок.

После получения кадастрового паспорта на квартиру куда идти дальше

Что делать после покупки квартиры, когда радостное событие свершилось, договор купли-продажи подписан и квартира ваша?

Обо всех необходимых юридических действиях мы расскажем ниже.

После того как свидетельство о праве собственности на квартиру получено, необходимо обратиться в РКЦ (расчетный кассовый центр) с заявлением об оформлении лицевого счета на ваше имя. Срок приватизации жилых помещений в Российской Федерации установлен Федеральным законом

Читайте также  Не согласен с кадастровой стоимостью как изменить

«О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

(в ред. 29 февраля 2018 года)

Ключи и кадастровый паспорт получены — дальнейшие действия — стр

Затем вызываете оценщика, аккредитованного в вашем банке.

Страхуете квартиру, если в договоре ипотеки указано это условие.

Везете оценочный альбом с документами в банк на получение закладной. Далее с закладной и остальными документами идете в МФЦ получать собственность. Список для МФЦ ниже, как оформлялись башенки.

1) Заявление (на месте оформляется) 2).

паспорт + копия 3). оплата пошлины 2000 р +копия (можно оплатить прям в МФЦ) 4).

После получения кадастрового паспорта на земельный участок куда идти

чтобы сделать это.

Вообще, процесс по оформлению прав собственности на земельные участки, можно условно подразделить на три подвида.

Муниципальная услуга по присвоению почтового адреса дому или земельному участку производится специалистом городской администрации, согласно Федеральному Закону об общих принципах формирования местного управления Российской Федерации.

В результате предоставления такой услуги получатель становится обладателем постановления об утверждении описания представленного объекта недвижимости.

Источник: http://yuridicheskayakonsulitatsiya.ru/posle-poluchenija-kadastrovogo-pasporta-kuda-idti-28149/

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру | Юридические Советы

Последнее обновление Март 2018

Кадастровый паспорт на квартиру один из самых важных документов, подтверждающих право собственности и позволяющей распоряжаться недвижимостью как заблагорассудиться.

Очень много квартир находятся в собственности граждан со времен перестройки и никакого кадастрового учета они не проходили. Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.

Однако любой собственник желает обладать своей недвижимостью в полной мере, да могут возникнуть жизненные ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно продать, обменять и пр. Тогда-то заниматься получением кадастрового паспорта будет некогда. Подтверждением постановки квартиры на кадастр является кадастровый паспорт.

Для чего нужен кадастровый паспорт

  • для регистрации в Росреесртре права собственности на вторичное жилье (если оно ранее не было зарегистрировано);
  • при оформлении собственности на новостройку;
  • по требованию банка (при выдаче ипотеки), покупателя квартиры (для проверки юридической чистоты квартиры) и других лиц;
  • в целях узаконивания перепланировки квартиры;
  • при судебных спорах (например, принудительное выселение человека) в суд требуется предоставлять кадастровый паспорт.

Существует три вида квартир, в отношении которых получают паспорта:

  • квартира, находится длительное время в собственности без кадастрового (технического) учета (оформлением учета занимается собственник);
  • наследственная квартира (паспортом занимается наследник);
  • новостройка.

В первом и втором случае алгоритм действий является одинаковым, а в случае с новостройкой имеется небольшие отличительные нюансы.

Кадастровый паспорт можно получить впервые — при постановке квартиры на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.п.

Инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру

Вначале давайте разберемся, как выглядит кадастровый паспорт. Это выписка из гос.кадастра, в которой указываются следующие сведения:

  • адрес квартиры;
  • год постройки многоквартирного дома;
  • количество этажей;
  • основные характеристики квартиры;
  • материал перекрытий, стен и т.п.;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь квартиры;
  • наличие балконов, лоджий;
  • графическое изображение планировки;
  • прочая информация, содержащаяся в кадастре.

Кто может получить кадастровый паспорт:

  • если недвижимость уже состоит на кадастровом учете — то любой человек при обращении в Россреестр на любую квартиру может получить кадастровый паспорт
  • если недвижимость еще не состоит на кадастровом учете — то заявителем может быть также любой гражданин как собственник квартиры, так и постороннее лицо, но вначале необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке квартиры на учет, а потом возможно получение КП
  • если, к примеру, производится перепланировка, то для получения актуального кадастрового паспорта необходимо сначала внести изменения в кадастр, а потом получить паспорт, это может сделать только собственник квартиры

Для получения паспорта необходимо обратиться в местную кадастровую палату (Росреестр) или в территориальный отдел МФЦ. Заказать паспорт возможно и через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн.

Какие документы необходимо представить для получения паспорта квартиры

Вариант №1. Если производится постановка квартиры на кадастровый учет, то:

  • паспорт собственника (копия);
  • заявление о постановке на кадастровый учет (образцы есть в кадастровой палате, помощь в заполнении оказывает сотрудник кадастра);
  • технический план (получается в БТИ);
  • документы, подтверждающие права собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и пр.);
  • квитанция об уплате госпошлины (для физлиц – 200 р., для юрлиц – 600 р.).

Зачастую эта процедура может осуществлять работником БТИ, который вызывается для технического описания квартиры и изготовления техплана. С БТИ заключается договор и на основании его оно само ставит квартиру на кадастровый учет от Вашего имени и получает кадастровый паспорт.

В новостройке кадастровым учетом и получением кадастрового паспорта занимается, как правило, застройщик, который ставит на кадастровый учет многоквартирный дом и каждую квартиру в нем одновременно.

Долевой участник лишь является в Росреестр для регистрации своего права собственности на квартиру. Однако собственник квартиры может самостоятельно поставить квартиру на учет без участия застройщика.

В этом может возникнуть необходимость, когда застройщик затягивает срок постановки на кадастровый учет по различным причинам (нет средств, не в порядке разрешительная документация и пр.)

Вариант №2. В случае если квартира состоит на учете, то:

  • заявление о предоставление кадастрового паспорта;
  • паспорт заявителя (копия);
  • квитанция о госпошлине (физлица – 200 р., юрлица – 600 р.).

О принятии заявлении и документов работник кадастра выдает расписку. К назначенной дате необходимо явиться в кадастровую палату или МФЦ (если документы сдавались туда) и получить кадастровый паспорт.

Срок изготовления

Если объект стоит на учет, то кадастровый паспорт будет готов в течение 5 рабочих дней. При сдаче документов в МФЦ срок увеличивается на 2-4 дня. Если квартира ставится на кадастровый учет, то такой срок будет увеличен до 20 дней.

Какова цена кадастрового паспорта

  • Если квартира уже на кадастре, то стоимость паспорта будет всего лишь госпошлина (200 р.).
  • В том случае, если кадастровый паспорт получается как результат постановки недвижимости на кадастровый учет (при любой постановке на кадастровый учет, или изменения в кадастре, заявителю выдается кадастровый паспорт как подтверждение факта кадастрафикации), то цена устанавливается, исходя из суммы договора с работником БТИ, плюс госпошлина за постановку на кадастр (внесение изменений). Такая сумма варьируется от 3 000 до 10 000 рублей, в зависимости от сложности работы.

Срок действия кадастрового паспорта

Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия. Законодателем не установлено четких сроков. Можно получить паспорт единожды, и он будет актуален (если квартира не перепланировалась и не было других изменений).

Но следует иметь в виду, что один раз в 5 лет государство проводит кадастровый оценку и кадастровая стоимость квартир изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. Чтобы не заказывать новый паспорт можно отдельно к нему заказать справку о кадастровой стоимости квартиры. Заказать справку просто и она бесплатная.

Источник: http://juresovet.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Где получать кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт на объект недвижимости представляет собой выписку из ЕГРН, которая содержит в себе обобщенные сведения о том, какие характеристики имеет квартира. Ее наличие обязательно, а получение осуществляется после того, как недвижимость была поставлена на учет.

Предъявление такого документа будет необходимо при получении некоторых государственных услуг, а также в том случае, если квартира станет объектом какой-либо сделки.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Чтобы получить кадастровый паспорт, можно воспользоваться несколькими ресурсами, которые на сегодняшний день предлагает законодатель.

Во-первых, это, конечно, Кадастровая палата, — тот орган, который непосредственно ведет учет недвижимости.

В результате обращения в нее, заявка будет рассмотрена, а  паспорт – сформирован. На это потребуется время, но такой метод гарантирует использование максимально точных сведений, содержащихся в реестре.

Второй вариант по принципу работы ничем не отличается от кадастровой палаты. Речь идет о МФЦ, которые не ведут реестр непосредственно, но обладают теми же функциями в вопросах выдачи документов.

Он также требует определенной документации со стороны заявителя, уплаты государственной пошлины и передачи бумаг лично. Однако принципиальная разница между центром и службой по кадастру в том, что первая осуществляет подготовку паспорта быстрее на несколько дней, что существенно экономит время.

И еще один вариант – электронный ресурс Росреестра. Он позволяет заказать кадастровый паспорт, не выходя из дома. При этом допускается получение самого паспорта как в электронном виде, так и в бумажном.

Однако для использования сайта Росреестра (а именно он и предлагает подобную возможность), важно иметь электронную подпись и отсканированный пакет документов, который в итоге должен быть загружен в систему. Получать паспорт можно как лично, так и по почте, в том числе электронной.

Подготовка паспорта осуществляется опираясь на определенную информацию. Это могут быть результаты обследований, который должны проводить непосредственно на объекте недвижимости, также возможно проведение технической инвентаризации.

Читайте также  Где можно получить кадастровый паспорт на дом

Нередко кадастровый паспорт формирует лишь на основании изученных данных о квартире, но только если эти сведения не были изменены.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

Первое, что следует отметить, прежде чем определяться с планом действий, это то, кто именно может подавать заявление на кадастровый паспорт.

Круг лиц будет зависеть от обстоятельств. Когда квартира еще не состоит на учете, или же была на него поставлена, и никаких изменений сведения не требуется, то подать заявку может как собственник, так любое другое заинтересованное лицо.

Однако когда необходимо сначала внести изменения в реестр, эту процедуру сможет выполнить исключительно владелец квартиры.

Порядок действий, а главное перечень необходимых бумаг также будет зависеть от того, состоит квартира на учете, или нет. В первом случае, когда квартира уже была внесена в базу реестра, заинтересованному лицу достаточно предоставить паспорт, заявление и квитанцию о том, что госпошлина оплачена.

Относительно государственной пошлины, она всегда будет одинаковой, и для граждан составляет 200 рублей, а для организаций 600 рублей.

Второй вариант, когда квартира не состоит на учете.

Для этого нужно сначала провести эту процедуру, поэтому в кадастр предоставляются еще и дополнительные документы, а именно:

  • Паспорт;
  • Заявление, причем именно о постановке на учет;
  • Документ, устанавливающий право собственности на объект;
  • Технические планы и справки, которые выдаются в БТИ;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

В некоторых случаях, можно заключить договор с БТИ. Работник данной структуры, разработав технический план квартиры, самостоятельно будет обращаться в службу кадастра, и заниматься постановкой квартиры на учет. Что же касается паспорта, то он будет получен только после того, как сведения об объекте будут внесены в реестр.

Когда документы, неважно, в первом или втором случае, передаются в службу по кадастру или МФЦ, то на руки заявителю передают расписку. Она содержит в себе пометку о принятии документов, а также дату, когда необходимо забрать готовый кадастровый паспорт.

Место получения будет зависеть от того, куда направлялись документы. Также возможно получение паспорта по почте или в электронном виде. Если граждане обращаются к электронным ресурсам, то им обязательно высылается электронный вариант паспорта, а при дополнительном запросе также высылается и бумажный вариант документа.

Источник: http://UrOpora.ru/kadastr/obshhie-voprosy/gde-poluchat-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html

33 Юриста — бесплатная юридическая консультация

Многие спокойно владеют жильем или землей и не задумываются о том, зачем нужен кадастровый паспорт.
Но все изменяется, если в какой-то момент вы можете решить продать ваше имущество или подарить. Тогда вам понадобится кадастровый паспорт.
Если вы задумались, что такое кадастровый паспорт, поясним, что это документ, который описывает вашу землю и содержит все необходимые параметры (площадь, разрешенный вид использования и т.д.).

Получив кадастровый паспорт, вы сможете распоряжаться вашим имуществом, как того пожелаете.

Нет ничего сложного для получения кадастрового паспорта на земельный участок, если он поставлен на кадастровый  учет:

  1. Платим пошлину.

  2. Заполняем заявление на получение кадастрового паспорта.

  3. Собираем документы для получения кадастрового паспорта. Не забываем приложить квитанцию об оплате пошлины, не забываем о доверенности, если право представлять ваши интересы передали представителю.

  4. Обращаемся в отделение Росреестра по месту нахождения земли.

Срок получения кадастрового паспорта быстрее, если участок поставлен на кад. учет. Если нет, то срок получения будет больше. Владельцу земли без кадастрового учета придется озаботиться тем, чтобы пройти межевание, выяснить границы участка. Такие требования установлены Законом о гос. кадастре недвижимости.

Что нужно делать, если кадастровый паспорт получить не удалось?

Если отказ не связан с поименованными в законе обстоятельствами, а именно: участок не учтен или предоставление паспорта противоречит закону, остается обращаться в суд.

Потребуется составить административный иск согласно Кодексу об административном судопроизводстве. Обосновать, почему вы считаете, что отказано незаконно в предоставлении кадастрового паспорта земельного участка. Суд поставит точку в вашем споре с государственными структурами.

Кадастровый паспорт нужен, если сделка касается недвижимости. Получение паспорта на квартиру позволяет узнать о ней индивидуальные сведения. Как и с землей, нужно, чтобы квартира или дом стояли на учете. Сомневаетесь, учтена ли ваша квартира или дом? Уточнить информацию можно на сайте Росреестра.

Заявление на получение кадастрового паспорта примут в Кадастровой палате, МФЦ или через сайт gosuslugi.ru, выбирайте, как вам будет удобнее.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?

Понадобится ваш паспорт, квитанция об оплате пошлины, документы о правах на жилье, тех. план. Если тех. плана нет — обратитесь БТИ.

Получение кадастрового паспорта на дом пройдет быстрее, если объект учтен в ГКН. Пошлина за получение кадастрового паспорта на квартиру или дом — одинаковая.
Изменили планировку дома? Вам снова придется обратиться для получения кадастрового паспорта на жилье.

Ваше обращение для получения кадастрового паспорта могут принять посредством портала gosuslugi.ru, на приеме в отделении Росреестра, где находится квартира или в многофункциональном центре гос. услуг.

Подавайте документы лично, если вы хотите ускорить порядок получения кадастрового паспорта. В этом случае придется ждать пять дней. Если подадите документы для получения кадастрового паспорта через МФЦ, готовьтесь ждать чуть дольше.

4 важных факта о получении кадастрового паспорта на имущество

  1. Если кадастровый паспорт нужен вам, как можно быстрее, советуем обратиться на прием к сотрудникам отделения Росреестра. Получение кадастрового паспорта земельного участка через многофункциональный центр отнимет у вас больше времени.

  2. Раскошелиться за кадастровый паспорт вам придется на сумму от ста пятидесяти до двухсот рублей, в зависимости от того, какая форма вам нужна (электронная или бумажная).

  3. Кадастровый паспорт поможет вам, если незаконно были нарушены границы участка. Он послужит доказательством вашей позиции в суде.

  4. Будьте бдительны при оформлении документов на участок. Согласно 27 статье Закона о государственном кадастре недвижимости, неправильно оформленная доверенность или тех. план, подписанный специалистом, не имеющим для этого прав, является причиной отказаться выдать кадастровый паспорт.

Считаем, что вопрос, какие документы нужны для получения кадастрового паспорта – это сложный вопрос, но вполне решаемый. Если вы задумались, что необходимо сделать, чтобы ускорить получение кадастрового плана на жилье или на участок, мы с удовольствием вам поможем.

Юристы сайта «33 Юриста.ру» внимательно отнесутся к вашему вопросу, оформят кадастровый паспорт на жилье или землю. Собрать документы необходимые для клиента и грамотно провести сделку — эти и другие услуги вам гарантированно будут оказаны нашими специалистами.

Источник: https://33urista.ru/blog/nedvizhimost/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru

Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт – это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), в которой отображены уникальные характеристики запрашиваемого объекта. Обязательными сведениями, что в него вносятся согласно ст. 7 ФЗ «О государственном» № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. являются:

Как и у любого другого объекта гражданско-правовых отношений, информация о квартире должна быть полной, конкретной, достоверной. Именно эту функцию – предоставление актуальной информации, и выполняет паспорт на квартиру.

Зачем нужен кадастровый паспорт

Имея на руках кадастровый паспорт, владелец недвижимости может провести любую сделку, будь то продажа, дарение, сдача в аренду. Конечно, если нет ограничения прав.

С кадастровым паспортом на квартиру собственник может обращаться в нужные ему инстанции за разрешением на её перепланировку.

В рамках судопроизводства, суд может запросить актуальные сведения по недвижимости.

Таким образом, кадастровый паспорт – это не просто важный, но и необходимый документ для владельца недвижимости. То, без чего он не сможет обойтись.

Как оформить запрос?

Где получить паспорт на квартиру? Организация, где можно заказать искомый документ, это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращённо Росреестр.

Запрос на выписку из ГКН осуществляется одним из следующих вариантов:

  • личным обращением;
  • отправлением по почте письма-запроса на бумаге;
  • в электронной форме после заполнения соответствующей формы на официальном сайте Росреестра;
  • отправлением XML-документа.

Как получить готовую выписку заявитель решает во время оформления заявления и указывает это в соответствующем поле.

Если обратиться лично

Независимо от местонахождения квартиры, в отношении которой обратившийся получает информацию, запрос принимается в любом подразделении Росреестра. На месте предъявляется паспорт и оригинал квитанции или чека оплаченной госпошлины.

Если заявитель не может придти сам, то заказать паспорт на квартиру может его представитель. У него должна быть соответствующая доверенность.

Электронная форма обращения

Самая удобная форма обращения в ГКН считается электронная. Запрос отправляется на сайт www.rosreestr.ru.

По статистике больше 50% обращений отправлено именно электронно. Что вполне объяснимо: не нужно никуда идти, стоять в очереди, заполнять бумажки.

Заплатить госпошлину можно не выходя из дома, через Интернет:

  • перевести деньги с банковской карточки;
  • отправить платное SMS-сообщение;
  • используя Qiwi-кошелек.

К запросу прикладывается электронный чек.

Сроки получения кадастрового паспорта также сокращаются.

Результат такого обращения – кадастровый паспорт вы получите на указанный электронный ящик или в бумажном варианте по обычной почте.

Другие варианты обращения

Заказать паспорт на квартиру в СПб можно через МФЦ. Порядок обращения туда аналогичен порядку обращения в Кадастровую палату.

Как вариант, можно отправить в Росреестр письмо-запрос на выписку из ГКН. К нему обязательно прикладывается квитанция или чек оплаченной госпошлины.

Росреестр оказывает дополнительную услугу – выездное обслуживание. Сами сотрудники приедут по адресу, указанному заявителем, и сделают все необходимые действия для оформления запроса.

Читайте также  Зачем нужен кадастровый паспорт на дом

Если информация запрашивается почтовым отправлением или электронным обращением, то запрашиваться она должна в территориальном подразделении по месту нахождения интересуемой квартиры.

Необходимые документы

Чтобы заказать выписку из Росреестра, много бумаг не понадобится. Захватите с собой паспорт и свидетельство о праве на квартиру (собственность).

На месте заполните заявление, образец которого обычно висит на стенде.

Сейчас практически во всех местах, где оказываются гос услуги, стоят терминалы и заплатить госпошлину вы также сможете прямо на месте.

В результате у вас на руках должны быть:

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • заполненное заявление;
  • квитанция оплаченной госпошлины.

Приняв все это, сотрудник Росреестра выдаст расписку и скажет, когда и как получить готовую выписку из ГКН.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт в электронной форме, нужно заполнить соответствующее поле в заявлении.

Как получить готовый паспорт

При отправке запроса, заявитель указывает форму получения ответа. Исходя из этого, кадастровая палата отправляет результат запроса:

  • на бумажном носителе по почте;
  • в электронной форме на указанный почтовый ящик.

Получить кадастровый паспорт можно на руки, придя в Росреестр своим ходом. На основании одного запроса вы получите одну выписку из ГКН.

Когда можно получить отказ

Если запрос не соответствует требованиям по форме или содержанию или был предоставлен с нарушением установленного порядка, то он будет считаться неполученным.

Если в таком запросе был указан адрес электронной почты, то в течение 5 дней на него придёт уведомление о требованиях, которые должны быть соблюдены, но были нарушены.

Срок действия

Сколько действует полученная выписка? Срок действия кадастрового паспорта законом не ограничен. Его можно получить и пользоваться им несколько лет. Но раз в 5 лет меняется кадастровая стоимость квартиры на официальном уровне, проводится т.н. инвентаризация и эти сведения устаревают.

Можно сказать, что срок действия справки кадастровой стоимости — 5 лет. Но если смотреть реальнее, инфляция бывает каждый год, цены все время меняются, поэтому более правильным будет считаться срок действия полученной выписки – 1 год.

Где взять справку о кадастровой стоимости? На сайте rosreestr.ru или в самом Росреестре можно заказать справку о кадастровой стоимости квартиры.

Если вы провели перепланировку, узаконили её (для чего нужен паспорт на квартиру), то будет считаться, что срок действия кадастрового паспорта, полученного ранее, истёк. Что вполне логично, раз планировка теперь другая, то нужно внести изменения в ГКН и оформить новую, актуальную выписку.

Немаловажной информацией считается кадастровая стоимость квартиры. Если будут какие-то споры относительно цены на имущество, в том же самом суде будут исходить из этих сведений.

Как внести сведения о квартире в новостройке?

Все квартиры должны быть учтены в Росреестре. Им присваиваются уникальный номер, который не изменяется и не повторяется по всей территории России.

Обычно постановку на учёт новых квартир делает застройщик. Но если процесс затягивается, то собственник может взяться за это дело сам.

Как оформить

Чтобы получить кадастровый паспорт, у собственника должен быть технический план помещения. Тот самый, на котором подробно начерчено расположение комнат, дверей и окон.

Где взятьтехнический план? В СПб его можно заказать у инженеров частных организаций или в самом Росреестре. Стоимость работ будут отличаться, да и сроки тоже. Где заказать, каждый решает сам.

После этого можно обращаться в Кадастровую палату с заявлением о внесении сведений в государственный кадастр.

Итак, чтобы поставить на государственный кадастровый учёт новую квартиру понадобятся:

  • заявление;
  • паспорт;
  • технический план.

Росреестр может отказать в постановке на учёт, выдав соответствующее письменное уведомление с указанием причин. Где получить требования, которые должны выполняться, тоже указывается в этом уведомлении.

Если же все в порядке, то желаемый паспорт вы получите в течение 10 дней.

Вместе с заявлением о внесении сведений в ГКН, можно подать заявление на регистрацию прав на квартиру.

Вы можете обратиться к специалистам, предлагающим услуги по получению кадастрового паспорта, чем значительно сэкономите время. Обычно это работники риэлтерских агентств. Цены на такие услуги «не кусачие».

Стоимость гос услуги

Для того, чтобы получить кадастровый паспорт, нужно заплатить госпошлину.

Цены установлены Приказом Минэкономразвития России от 30.07.2010 № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».

Реквизиты получателя платежа «висят» на стенде в Росреестре, а также указаны в Интернете. Цены на гос услуги разнятся в зависимости от статуса обратившегося.

За получение кадастрового паспорта в бумажном виде, физлица платят пошлину 200 рублей, а организации – 600 рублей.

Если получатель выбрал способ получения «на электронную почту», то придётся заплатить: человеку – 150 рублей, юридическому лицу – 300 рублей.

Для постановки на учёт новую квартиру госпошлину платить не нужно.

Бесплатно информация об объекте недвижимости доступна должностным лицам: судьям, работникам правоохранительных органов, судебным приставам-исполнителям.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: http://YuristZnaet.ru/kvartira/kadastroviy-pasport-na-kvartiru.html

После получения кадастрового паспорта куда идти

После получения кадастрового паспорта куда идти

В этой статье Вы найдете определение кадастрового паспорта, образец, порядок получения и срок его действия. Воспользуйтесь содержанием для быстрого нахождения нужной информации.

Если квартиру планируются вовлчеь в какую-либо сделку с ней (купля-продажа, дарение, завещание, сдача в наем, перепланировка в коммерческую недвижимость т.п.). Если в квартире была сделана перепланировка .

Кадастровый паспорт земельного участка

оформляется на дома, квартиры, земельные участки, а также любые коммерческие объекты.

Такой документ, по сути, является краткой версией технического паспорта, необходим для процедуры сделок по купле-продаже, обмена или дарения недвижимости, завещании (п. 4 ст.

14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» № 221 от 24. 07. 2007 г.). Если вы планируете продать земельный участок, то также будет необходимо изготовить документ на дом или коттедж, имеющийся на нем.

Кадастровый паспорт на квартиру: документы для получения

Тем не менее техпаспорт тоже необходим для совершения некоторых расчетов, а также для получения кадастрового паспорта. Какие еще нужны документы для получения кадастрового паспорта на квартиру и как его получить, расскажем далее.

Кадастровый паспорт содержит план квартиры, сведения о ее площади и другие характеристики, но главное его предназначение — присвоение квартире уникального номера в кадастровом реестре, по которому она будет идентифицироваться при совершении сделок.

Кадастровый паспорт на квартиру

Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.

Однако любой собственник желает обладать своей недвижимостью в полной мере, да могут возникнуть жизненные ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно продать, обменять и пр. Тогда-то заниматься получением кадастрового паспорта будет некогда.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру

В данной статье представлена подробная инструкция о том, как получить кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт вместе с техническим паспортом входит в список обязательных документов при регистрации сделок с недвижимостью. Он представляет собой  выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся подробная информация об объекте недвижимости или земельном участке. В нем должна быть представлены следующие сведения:

Кадастровый паспорт имеет ограниченный срок действия (для квартиры один год,  для нежилых объектов пять лет), поэтому его придется обновлять при проведении сделок купли продажи.

Какие документы нужны для БТИ

Тоже подается оригинал и копия, заверенная нотариально. Если техпаспорта нет, то его придется сделать, без него завершить регистрацию права собственности невозможно.

Когда готов весь пакет документов, отдаете его регистратору, который занимается приемом и регистрацией поступающей документации. После проверки ваших документов работник выдаст Вам квитанцию на оплату. После оплаты необходимой суммы в банке приносите чек и Вам назначают день выдачи документов на право собственности.

Зачастую граждане не обладают информацией о том, какие бумаги следует собрать и в какие инстанции придется обратиться для оформления этого важного документа. В этом свете имеет смысл разобраться во всех нюансах процесса.

Наличие у объекта недвижимости кадастрового паспорта позволяет без особого труда определять его судьбу, иными словами законно его продавать, дарить или обменивать. Зачастую, когда квартира приобретается через риелтора, покупатель не представляет себе, в чем смысл этого отчасти технического документа.

Как заказать кадастровый паспорт в Росреестре?

• В случае оформления наследства: свидетельство о смерти, иногда – запрос от нотариуса, а также правоустанавливающие документы (то есть, договор купли/продажи, ваше свидетельство о собственности и пр.)

Исходя из практики, самостоятельное оформление – процесс реальный, но сложный, трудоемкий и нервно-затратный. В большинстве случаев, вас ждет:

Поэтому, если скорость оформления для вас играет роль, нервы дороги, а времени на разъезды крайне мало, то лучшим вариантом будет ваше обращение в одну из организаций, которая предоставляет такую услугу.

• При обращении в компании (организации, правовые центры), оказывающие подобные услуги – около 5000 рублей.

Источник: http://burkurs.ru/posle-poluchenija-kadastrovogo-pasporta-kuda-idti-92121/

Понравилась статья? Поделить с друзьями: