Как заказать межевание земельного участка бесплатно

Содержание

Как сделать межевание земельного участка бесплатно?

Как заказать межевание земельного участка бесплатно

С 2016 вступили в действие поправки в земельное законодательство, предоставляющие возможность получить услугу по межеванию земельных участков на бесплатной основе. Финансирование данных мероприятий производится из средств регионального бюджета.

Чтобы воспользоваться услугой по бесплатному межеванию соберите все документы на землю и обеспечьте доступ к своему участку для кадастровых служб.

Как сделать межевание участка бесплатно

Межевание земельных участков происходит по инициативе местных органов власти и осуществляется в порядке очередности. Информация о графике проведения работ по бесплатному межеванию публикуется на сайте администрации. Когда подойдет очередь, уполномоченный орган заблаговременно известит вас о приходе кадастровой организации.

Сама процедура межевания происходит практически без участия хозяина участка. От владельца потребуется только предоставление документов на землю, подтверждающих, что он является собственником. При наличии спорных ситуаций с владельцами соседних участков относительно расположения границ территорий, сообщите об этом сотруднику инженерной компании.

Алгоритм проведения работ по межеванию следующий:

  • проверка представленных документов на земельный надел (правильность заполнения, достоверность указанных данных и т. д.);
  • проверка сведений о наличии претензий со стороны соседей по вопросу разграничения территорий (в целях оперативности проведения этого процесса заранее разрешите с владельцами соседних участков все спорные вопросы по установлению границ);
  • формирование документа, подтверждающего проведение межевания;
  • определение границ земельного надела по отношению к рядом расположенным территориям (как правило, проводится в присутствии хозяев соседних участков);
  • проведение геодезических работ (фотографирование окрестности, установление разметок по ландшафту, обследование водных объектов и т. д.);
  • расчет общей площади территории;
  • формирование подробного плана с указанием границ и смежных участков;
  • составление межевого плана угодий.

Исходя из специфики предоставления бесплатной услуги по межеванию (в порядке очередности), воспользоваться ей могут граждане, не стесненные сроками оформления земли.

Если же межевание необходимо пройти в срочном порядке (при продаже, дарения и т. д.) обращайтесь в коммерческие организации. Но в этом случае услуга по проведению кадастровых работ будет оказана на платной основе.

В рамках реализации государственной программы по бесплатному межеванию земельных наделов, на муниципальном уровне создана комиссия по разрешению споров в сфере земельных правоотношений.

При выявлении ошибок и неточностей в документах кадастровых служб, обращайтесь с письменным заявлением в территориальный орган данной комиссии. Если урегулировать спор об установлении недостоверных сведений в заключении о межевании не удалось, подавайте ходатайство в судебную инстанцию.

В большинстве случаев конфликтные ситуации возникают при определении границ территорий. Хозяева участка, как правило, полагают, что их надел значительно большего размера, чем установлен сотрудниками кадастра.

Документы для бесплатного межевания земельного участка

Для проведения работ по межеванию приготовьте следующие документы, которые приложите к соответствующему заявлению:

  • документы, подтверждающие право собственности на участок земли (свидетельство о наследовании, договор купли-продажи, дарения);
  • документы о характеристиках земельного участка (справки из БТИ);
  • справка об оценочной стоимости земельного надела;
  • документ, удостоверяющий личность.

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться, с учетом особенностей конкретного участка (наличия спорных вопросов, установления обременений и т. д.).

Какие участки можно межевать бесплатно

Действующим законодательством предусмотрен перечень земель, межевание которых может проходить на бесплатной основе:

  • участки, на которых расположены индивидуальные постройки;
  • угодья, предназначенные для ведения сельского хозяйства;
  • земли садоводческих товариществ и кооперативов;
  • участки, расположенные под гаражными постройками.

В процессе проведения межевания уточните границы участка, с учетом выделения мест общественного назначения и территорий, занятых зелеными насаждениями.

Если процедура межевания до настоящего времени не проведена и в ходе выполнения плановых бесплатных работ вы не предоставите доказательства, подтверждающие право собственности на участок, земля изымается и переходит в собственность государства.

Во избежание неблагоприятных последствий, отслеживайте информацию о проведении планового межевания в вашем муниципальном образовании (сведения публикуются на сайте местной администрации) и собирайте пакет документов, подтверждающих право собственности.

При выполнении кадастровых работ на вашем участке представьте все имеющиеся документы на землю сотруднику организации, осуществляющей межевание. В его полномочия входит подача сведений о владельце участка в службу Росреестра для внесения информации в ЕГРП. Эти действия необходимо провести до формирования кадастрового плана земли.

Претендовать на безвозмездное проведение межевания вправе все собственники, наделы которых не выделены в натуре (отсутствуют границы).

Однако спрогнозировать, когда наступит время для осуществления бесплатных кадастровых работ в конкретном регионе, не представляется возможным. Подобные мероприятия проводятся муниципальными органами в соответствии с графиком и только при наличии необходимых средств бюджете.

Процедура инициирования процесса разграничения земли со стороны владельцев участков законодательством не предусмотрена.

Особенности бесплатного межевания земельного участка

Заключение муниципальных служб о проведении работ по межеванию оспаривается в судебном порядке.

Таким образом, будьте готовы к тому, что в случае вашего несогласия с результатом установленных границ участка, придется собирать доказательственную базу и составлять претензионные документы для суда самостоятельно или с привлечением грамотных специалистов на платной основе. В результате, расходы могут превысить стоимость услуг по разграничению участка, оказываемых частными компаниями.

Как уже отмечалось ранее, конкретная дата проведения межевания в каждой муниципальном образовании не определена. В связи с чем, в случае возникновения срочных обстоятельств (продажа участка, составление завещания, дарение и т. д.) заказывайте платную услугу по разграничению участка в коммерческой организации.

Немаловажным моментом в узаконивании границ участка является урегулирование возможных конфликтных ситуаций с владельцами соседних наделов. Вопросы о наличии претензий по разграничению земли решите заранее до прихода сотрудников службы кадастра.

Если необходимости в срочном отчуждении земли нет, то подождите, когда муниципалитет проведет разграничение за счет бюджетных средств. По результатам проведенных кадастровых работ проинформируйте соседей о границах вашего участка.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-sdelat-mezhevanie-zemelnogo-uchastka-besplatno.html

Межевание земельного участка бесплатно: новый закон о государственном межевании земли

Наверное, все собственники земли так или иначе имеют представление о том, что такое межевание земельного участка. Если же нет, то им все равно рано или поздно придется столкнуться с этим понятием, ведь землю не получится продать или предоставить в аренду, разбить на части и предпринять иные юридические акты касательно нее без точных рубежей. К тому же в процессе межевания определяются конкретное расположение надела и его метраж.

Читайте также  Какие документы нужны для продажи участка земли

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Что такое межевание

Межевание земельного участка — это меры по установлению, закреплению или воссозданию межи (от старослав. — границы) земельного участка относительно смежным.

Неясность в определении границ надела зачастую становится поводом для возникновения конфликтных ситуаций с соседями (вплоть до судебных разбирательств), что крайне нежелательно ввиду высокой затратности процесса как с точки зрения времени, так и финансов.

К тому же 01.06.2015 был принят новый закон, позволяющий выполнить межевание земельного участка бесплатно (Федеральный закон №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

С момента вступления его в силу муниципалитеты приступили к процедуре уточнения границ земельных владений. Эти мероприятия были применены к той недвижимости, которая не числилась в базе Росреестра или была представлена без конкретных ориентиров.

Этой реформой был принят день — 1 января 2018 года, с которого владения, не обозначенные четкими границами, станет невозможно приобрести, предложить на продажу или отдать в дар.

Будет интересно:

Земельный участок под ИЖС: что это такое, плюсы и минусы

Как зарегистрировать дом на дачном участке и какие документы нужны для оформления

Минимальное расстояние между постройками на одном участке и на соседних по нормативам

Как бесплатно сделать межевание

В соответствии с данными изменениями обязательство по выполнению межевых работ принадлежит отныне муниципальным органам власти.

Поэтому, если вы хотите получить эту услугу бесплатно, целесообразно будет заказать государственное межевание земли. Вам необходимо лишь предъявить документы на владение и обеспечить доступ к земельному участку.

О том, кто делает межевание земельного участка, можно догадаться по роду этих работ — это кадастровые инженеры, геодезические фирмы по межеванию. Профессионалы инженерно-геодезической отрасли знают все о том, как правильно сделать межевание земельного участка.

Геодезические работы стоят порядка 3000 рублей на 1 га земли. В связи с внесенными изменениями появилась реальная возможность сэкономить на этой процедуре.

Примечание. Если собственник земли недоволен итогами процедуры межевания, то, согласно принятым нововведениям, он имеет право на рассмотрение его ситуации в административном и судебном порядке в течение 15 лет со дня проведения межевых работ по участку.

Получить услугу по межеванию участка бесплатно по закону возможно до 2020 года. Муниципальные органы предварительно сообщают о намечающемся мероприятии по межеванию земель посредством СМИ. Необходимо отслеживать такие публикации, чтобы не упустить момент.

Однако собственники могут и по своей инициативе обратиться непосредственно в администрацию с запросом на проведение межевых работ.

Список документов для проведения межевания:

  • документ о праве собственности на земельный участок (свидетельство о регистрации);
  • договор купли-продажи, постановление местного органа самоуправления о выделении участка в собственность;
  • кадастровый паспорт;
  • паспорт гражданина РФ — владельца земли;
  • заверенная у нотариуса доверенность на лицо, которое имеет право действовать от имени собственника (в случае необходимости).

Сроки межевых работ

Процедура межевания земель в среднем занимает около 2 недель. За 30 дней до начала процесса требуется поставить в известность соседей-землевладельцев.

На деле полный объем работ по созданию межевого плана завершается через 1-2 месяца без учета необходимости исправлять недочеты в соответствии с требованиями Федеральной кадастровой палаты.

Рассмотрим случаи, когда заключение сделок без наличия межевого плана попросту невозможно:

  • дарение;
  • приватизация земли;
  • аренда земельного участка;
  • купля-продажа;
  • наследование надела;
  • разделение или объединение земли.

Операции, теряющие свою действительность без межевания земли, описаны

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/zemlya/mezhevanie-uchastka-besplatno.html

Межевание земельного участка

Коллектив компании «Центр Геодезии и Кадастра» предлагает услуги по проведению кадастровых, геодезических работ, правовому сопровождению юридической документации и пр.

Многим владельцам земельных участков известно, что означает межевание участка земли. Перед осуществлением юридических сделок, таких как купля-продажа, дарение, аренда и пр., гражданам часто требуется оформить межевание земли.

В современных условиях межевание – это инженерно-геодезические работы, в результате которых устанавливаются и закрепляются границы участка на плоскости, определяются его площадь и местонахождение. Полученные результаты оформляются в виде официального документа и юридически заверяются.

Где можно заказать межевание земельного участка

В Законе «О землеустройстве» подробно расписано, как заказать межевание участка. Алгоритм проведения данных мероприятий не зависит от места их проведения.

Межевание земли в Москве и Московской области не отличается от подобной процедуры, проводимой в другом регионе страны. Чтобы заказать, рекомендуется обратиться в специализированную государственную организацию либо в частную фирму.

Определение границ земельных участков проводится кадастровыми инженерами, обладающими соответствующим квалификационным сертификатом.

Специалистам кадастровых служб также можно заказать проект межевания территории, межевание общих земель и другие услуги, связанные с недвижимым имуществом.

Законодательными актами предусмотрены максимальные расценки на услуги, предоставляемые юридическими компаниями.

Факторы, которые повышают стоимость межевания земли:

  • большие габариты земельных наделов;
  • срочность заказа;
  • неоднородность рельефа;
  • уровень сложности границ;
  • отсутствие первичных документов;
  • удаленность или труднодоступность участков.

При расчете стоимости кадастровых услуг разрабатываются детализованные прайсы, в которых подробно описываются все действия исполнителей. Реальная цена на межевание земли напрямую зависит от трудоемкости его осуществления.

Как проводится кадастровое межевание земель

Перед непосредственным межеванием земель необходимо поставить в известность ближайших соседей о дате проведения данного мероприятия с уточнением времени прибытия специалиста. Оповещение производится по телефону или по почте (отправка заказного письма).

Межевой план границ земельного участка составляется кадастровым инженером после проведения следующих работ:

  1. Общий замер земельного участка.
  2. Определение координат поворотных точек.
  3. Установление границ.
  4. Согласование их со смежными пользователями.

Документальное подтверждение согласия владельца участка и соседей с новыми границами.

Оформление межевания земли занимает не более двух часов при отсутствии претензий. По окончании перечисленных мероприятий собственник имеет право обратиться в Кадастровую палату за получением межевого дела и кадастрового паспорта. Земельный участок ставится на учет, и через несколько дней его новые границы можно увидеть на сайте «Публичная кадастровая карта».

Зачем нужен кадастровый межевой план земельного участка

Подготовка межевого плана земельного участка ведется с целью получения сведений о данном наделе и об имеющихся объектах недвижимости на конкретной территории. Этот документ является кадастровой выпиской с подробным описанием недвижимого имущества. Здесь также дается подробное описание:

  1. размеров участка земли;
  2. отдельных его частей, образований;
  3. проведенных изменений.
  4. Межевые планы разделяются на несколько категорий, в зависимости от целей их подготовки:
  5. Разделение земельных участков на две части и более.
  6. Объединение земель.
  7. Выделение индивидуального надела из общедолевой собственности.

Цена на межевой план земельного участка формируется в зависимости от множества факторов. При ее установлении немаловажную роль играют такие затраты, как оплата за выезд специалиста на место, подачу объявления в СМИ при невозможности найти соседей и пр.

При необходимости проведения межевания территории и других кадастровых работ, обращайтесь в нашу компанию. Контактный телефон для связи с опытными юристами-консультантами размещен на страницах сайта. ЦГК сотрудничает как с юридическими, так и с физическими лицами.

Источник: http://cntgeo.ru/nashi-uslugi-i-tseny/zemelnye-uchastki/mezhevoy-plan/

Межевание

Оформление прав на землю, регистрация построек (объектов капитального строительства) на участках, согласования границ, земельные споры, другие процедуры, связанные с землей часто вызывают вопросы относительно обязательного/необязательного межевания.

— обратный звонок

— или по тел. 8 962 998 3076

Подробнее про межевание смотрите на этой странице

Что означает межевание участков земли

Межевание — определение границ, места положения и площади земельных участков средствами геодезии.

Читайте также  Как оформить землю в аренду у администрации

При помощи межевания определяются координаты поворотных точек границ участка – устанавливаются, восстанавливаются и закрепляются границы участка на местности.

Полученные материалы оформляются документально – Межевое (Землеустроительное) дело.

При этом важно понимать, когда сегодня (2016 г) говорится о межевании, имеется в виду определение координат характерных точек границ участков методом космической навигации.

Участок считается отмежеванным, если координаты его границ имеются в государственном кадастре в электронном виде, а не на бумажных носителях.

Через некоторое время после появления координат в земельном кадастре участок занимает свое место на электронной кадастровой карте.

Также полезно разобраться в вопросе относительно «обязательности» проведения межевания.

Ситуации, в которых межевание земельных участков необходимо или целесообразно

Бывают ситуации, когда без межевания не обойтись, или обойтись можно, но полезнее его провести.

Межевание проводить придется, если границы земельного участка после оформления земли претерпевали изменения и измененные параметры участка (площадь, координаты границ) Вы решили зарегистрировать.

Не обойтись без межевания и при регистрации раздела/объединения земельных участков.

Перечень задач,  для выполнения которых требуется отмежеванный участок, смотрите здесь.

До 2018 года межевание земли не всегда носит обязательный характер, однако проведение межевания имеет определенную целесообразность.

Например, Ваш участок со временем может стать помехой чьим-то интересам.

Или в силу высокой стоимости Вашего объекта, потенциальный покупатель будет, скорее всего, дотошен, и может задуматься над оценкой рисков, связанных с границами земельного участка.
Проведенное межевание участка продаваемого объекта недвижимости будет иметь дополнительный вес в глазах таких покупателей.

Про повышение шансов продажи отмежеванного участка – подробнее

Теперь несколько слов о самой услуге.

Межевание земельного участка, землеустроительное дело, стоимость межевания

Межевание в виде съемки участка и подготовки соответствующих документов выполняется кадастровыми инженерами.

Услуги по проведению межевания:

  • Стоимость межевания (выполнения работ на участке, землеустроительное дело) от 6 тысяч рублей.
  • Времени это занимает немного, несколько рабочих дней, если объект без осложнений — зависит от особенностей участка и в результате от объема работ.
  • Объем предстоящих работ, цена и сроки, могут возрасти в случае осложнений в виде наложений участков, а получение конечного результата затянется, так как законность его придется признавать через суд.

Геодезическая фирма, после  проведения межевания на участке, формирует землеустроительное дело с целью внесения результатов межевания в Росреестр. При этом на электронной кадастровой карте место Вашего участка может оказаться занятым другим объектом (не волнуйтесь – только на карте).

Таких ошибочно привязанных объектов при подобных исправлениях–перемещениях может оказаться не один, ведь на месте, предназначенном для переносимого объекта, может также расположиться ошибочно нанесенный объект.

Стоимость услуг растет по мере переноса таких объектов, а землеустроительное дело оформляется непредсказуемо долго.

При этом геодезическая фирма не назовет точную стоимость межевания на момент заключения с ними договора и авансирования работ, вернее названная в момент подписания договора цена, с обнаружением дополнительных объемов работ, может намного вырасти.

Мало того, при определенной сложности геодезисты вообще могут отказаться от дальнейших согласований по переносу таких, ошибочно привязанных, объектов.

В таких случаях ситуацию могут исправить юристы по земельным вопросам.
Поэтому обращаться за подобными услугами следует в фирму, где кадастровые инженеры работают в тандеме с юристами соответствующего профиля, где берутся довести услугу под ключ с гарантией.

Документы, представляемые геодезической фирме для проведения межевания.
Стоимость подготовки документов для межевания

Список документов по объекту для геодезической фирмы достаточно объемный – это правоустанавливающие документы – основание получения права собственности и документы, свидетельствующие о регистрации полученного права:

  • Свидетельство о праве собственности на землю / нотариальная копия;
  • Документ-основание для выдачи свидетельства — Указано в Свидетельстве о земле – это может быть: — постановление администрации; — договор «Купли-продажи»; — свидетельство о праве на наследство;- договор дарения.

Правоустанавливающие и регистрирующие право документы должны быть у собственника объекта недвижимости для выполнения любой задачи и без межевания.

Кроме правоустанавливающих документов для межевания нужны еще:

  • выкопировка из генплана с указанием смежных землепользователей и заверенный печатью и подписью председателя;
  • справка об отсутствии коммуникаций, арестов и запретов;
  • акт согласования границ и расписки — установленная форма;
  • сведения ГЗК (государственного земельного кадастра).

 

Нужно ли межевание

Сориентироваться, межевать участок или нет, Вам поможет информация по следующим ссылкам:

_____________________________________________________________________________

Межевание земельных наделов

Источник: http://www.helpinform.ru/site/14

Заказать межевание земельного участка в Москве и Подмосковье

Проведение межевания позволяет с точностью до сантиметра определить границу и установить права собственности на участок.

Межевание землевладений – это комплекс инженерно-геодезических работ, направленных на определение, восстановление и закрепление координат участка с последующим измерением площади и оформлением соответствующей документации.

Как проходит межевание участка

Межевание землевладения осуществляет кадастровый инженер. Процедура начинается с осмотра участка и последующего проведения замеров. Далее специалист анализирует земельный участок и продолжает работу по четкой схеме:

  1. Проводится кадастровая съемка геодезическими спутниковыми приборами;
  2. Готовится межевой план и акт согласования границ;
  3. Проводится согласование с границами смежных землевладений – с соседями или муниципальными образованиями. Полученный акт приобщается в межевой план;
  4. Документы подаются в Росреестр, где происходит их утверждение;
  5. По завершению работ можно при помощи колышков закрепить границы на местности (вынос в натуру).

При заказе «под ключ» в «Сервис Гео» вам не потребуется идти с CD-диском в МФЦ и затем обращаться за изменениями — этот этап мы проводим самостоятельно. Все, что нужно — это положить бумажную версию уже утвержденного плана в архив с документами на недвижимость дома и спокойно пользоваться собственностью.
Что такое межевание «под ключ»?

Мы возьмем на себя все этапы оформления межевого плана

  1. Самостоятельно подготовим материалы, которые записываются на CD-диск
  2. Сформируем электронно-цифровую подпись ЭЦП (после окончания работ ее можно будет аннулировать для вашего спокойствия)
  3. Передадим подготовленные документы в кадастровую палату. 

Окончание работ по договору — когда земельный участок появится на Публичной кадастровой карте и все сведения о нем будут вносены в базу данных Росреестра. А заказчик получит бумажную версию межевого плана.

Консультация

Сравнение цен на услуги межевания

Средняя стоимость межевания по рынку сегодня 15-25 тыс. рублей. Обычно в эту стоимость компании включают межевой план в формате .xml, который записывается на диск. Собственник участка должен с цифровым носителем обратиться в МФЦ по месту регистрации надела с предоставленными данными.

А если приостановка?

В случае получения приостановки владелец участка снова идет за диском с исправлениями к кадастровому инженеру. На этом этапе возможны доплаты за доп. услуги и конечная стоимость межевого плана возрастает.

Цена межевания в Сервис Гео фиксирована и включает подачу документов в Росреестр и получение готового бумажного плана межевания. Цена не поменяется даже в случае возникновения сложностей, которые не были известны до заключения договора.

Обязательно ли межевание в 2018 году?

Согласно действующему законодательству, с 1 января 2018 года межевание земельных участков или установление границ должно быть произведено в обязательном порядке.

В случае отсутствия уточненных границ у надела никаких действий с участком провести невозможно. Это означает, что продать, купить, подарить, разделить участок без межевания невозможно.

Какие документы нужны для межевания

В процессе работы кадастровому инженеру потребуются следующие документы на ваш участок:

  1. Правоустанавливающий документ на землю (свидетельство о собственности);
  2. Графический чертеж, подтверждающий конфигурацию и существование на местности земельного участка. Такой чертеж (план) участка можно найти в Договоре купли-продажи, Плане земельного участка при его образовании, Свидетельстве о праве собственности на землю с 1994 по 2002 г, Техническом паспорте на дом. Районные БТИ также выдают такие схемы. Для наделов в СНТ (ДНТ) — это «Генплан садового товарищества» или «План застройки»;
  3. Номер СНИЛС и ИНН для формирования ЭЦП.
Читайте также  Сроки приватизации земли под частным домом

В какие сроки проводится уточнение границ

длительность процесса уточнения границ во многом зависит от наличия межевого плана у ваших соседей.

в случае, если соседи не проводили кадастровые работы на участке, с ними потребуется подписывать акт согласования границ. в среднем, на межевание участка уходит от 2-3 недель до 1 месяца.

если вы видите на публичной кадастровой карте pkk5.rosreestr.ru линии соседних участков красным цветом, никаких действий не требуется.

задайте вопрос

стоимость межевания участка

Вид услуги Результат услуги / единица измерения Цена
Уточнение границ (межевой план «под ключ») Работа «под ключ» с подачей документов в Росреестр 24 000 руб.19 000 руб.
Уточнение границ (межевой план) Межевой план на CD диске 22 00019 000 руб.
Технический план на строение Техплан на CD диске 24 00019 000 руб.

Узнайте больше о преимуществах сотрудничества с нами и получите ответы на интересующие вопросы. Все консультации специалистов бесплатны.

Что такое «межевание под ключ»

При обычном заказе межевания в итоге заказчик получает диск, который подает в МФЦ (Мои Документы) по месту расположения объекта. Часто сведения, записанные на носитель, требуют доработок, и вы получаете приостановку.

Это означает, что потребуется вновь забирать диск и обращаться к кадастровым инженерам за исправлениями. Собственник вынужден по нескольку раз навещать то исполнителя, то регулятора: процедура не из приятных.

Инженеры компании «Сервис Гео» проводят межевание границ земельного участка по выгодной цене «под ключ». В распоряжении наших специалистов не только багаж необходимых знаний и опыт, но и современное оборудование, позволяющее выполнять все кадастровые и геодезические работы быстро и точно.

Источник: http://SrvGeo.ru/kadastr/mezhevanie-pod-klyuch

Геодезия участка. Стоимость

 >> Геодезические работы >> Геодезия участка

Геодезия-наука не повседневная, кто то слышал или знает об этом, но а кто то нет и когда вдруг понадобились такие работы, нередко их называют одной общей фразой «геодезия участка». Под этим названием могут скрываться такие работы как межевание, топосъемка, вынос в натуру, определение границ, кадастровые работы, геология участка и др.

Давайте рассмотрим подробно возможные варианты , чтобы вы смогли лучше ориентироваться в таком не простом, но нужном деле как геодезия земельного участка.

Зачем нужна геодезия участка?

Первое что приходит на ум, когда хотят заказать геодезиста на участок это вынос в натуру или определение границ по данным из Росреестра. Эти работы вам могут понадобиться в следующих случаях:

    Если вы собираетесь приобрести участок и агент по недвижимости показал его «пальцем» на местности, но границы явно не обозначены и, как говорится «доверяй, но проверяй». В таких случаях нередко оказывается, что вы не зря подстраховались и заказали замер участка, ведь по стоимости это намного дешевле, чем потом окажется, что половина вашего участка находится в овраге, а не на ровной поверхности, как заявлял вам риэлтор.

    Вы уже приобрели свой долгожданный участок земли, ну и захотели поставить забор. Для того, чтобы не нарушать границы с соседями и не вступать с ними в «многолетнюю войну», нужно произвести разметку вашего участка, т.е. поставить колышки поворотных точек строго в соответствии с координатами, которые содержатся в кадастровой выписке.

    Возможно, вы стали обладателем ЗУ в коттеджном поселке и не собираетесь пока ничего на нем делать, но чтобы вам не начали складировать материалы с соседнего участка, где строиться дом или же просто строительный мусор, нужно установить границы и застолбить их межевыми знаками в виде труб или уголков и по хорошему, зацементировать.

Как заказать геодезию участка

Для того, чтобы выполнить вынос в натуру, нам понадобится заказать кадастровую выписку на земельный участок. Этот документ содержит до шести листов.

Например, на листе КВ. 2 можно увидеть конфигурацию участка и количество поворотных точек

Лист КВ. 5 отображает длины сторон и углы. Если вдруг оказалось, что у вас по границам уже стоят колышки, то можно купить 50-ти метровую рулетку и проверить расстояние между точками.

Конечно, обмер участка рулеткой можно сделать самим, но вы проверите только геометрические параметры, тогда как в листе КВ.6 присутствует информация о плановом положении вашего участка. В столбце 2 и 3 значение икс (X) и игрек(Y) координат поворотных точек. С помощью спутникового оборудования GPS производиться определение и закрепление на местности точек границ участка межевыми знаками.

В 5-ом столбце «Особые отметки» содержится информация, с какой точностью были зафиксированы границы участка во время межевания. Для выноса в натуру нам нужно использовать геодезические приборы и методы выставления этих точек с погрешностью меньшей, чем указана в выписке, т.е. меньше чем 10 см. В настоящее время мы выставляем границы участков в Москве и Московской области с точностью 3 — 5 см.

Вызов геодезиста на участок, цена

И так, вы определились, что вам нужны работы по выносу границ и решили обратиться в геодезическую организацию. При заказе услуги приготовьтесь назвать кадастровый номер своего участка, который вы можете обнаружить в свидетельстве на землю или выписке из ГКН. По этому номеру геодезисты заказывают данные на ваш участок. Сколько стоит вызвать геодезиста на участок?

Стоимость определения координат простого прямоугольного участка начинается от 7000 рублей. Цена может измениться, например, если ваш участок находится в лесу или под кронами высоких деревьев, что значительно усложнит процесс разметки. Повысит стоимость работ и количество точек.

Предварительно вы сами можете зайти на Публичную кадастровую карту и посмотреть по снимку со спутника на расположение вашего участка. Для этого переходим по ссылке и вводим кадастровый номер в поисковой строке публичной карты.

Главное условие для выноса в натуру это чтобы на карте подсветился земельный участок в виде прямоугольной или какой то иной фигуры, если же участок не высветился и в информационном окошке будет надпись «Без координат», соответственно вынос в натуру произвести не получится, т.к.

нет координат в базе Росреестра, но для начала придётся провести межевые работы по уточнению границ земельного участка в соответствии с земельным законодательством. В нашем случае координаты имеются и границы отображаются на «публичке».

После проверки по карте, заказываем выписку на сайте Росреестра, которая приходит на электронную почту, если кадастровая выписка нужна как официальный документ с синей печатью, то ее можно заказать на сайте Росреестра или в МФЦ. По координатам, которые содержаться в выписке готовиться Акт сдачи-приемки межевых знаков на сохранность.

В акте содержится информация, кто выполнил работы, какого числа и в каком количестве были установлены металлические знаки. В таблице отображены длины отрезков между точками, дирекционные углы и координаты. Для тех, кто собирается заказывать установку забора, под табличкой выведена информация о периметре, т.е.

общей длине всех сторон участка.

После того, как все документы готовы, мы созваниваемся с заказчиком и уточняем время выезда на участок. Геодезистам понадобиться от 30 минут, если это участок на открытой местности и до полутора часов, если на участке присутствуют высокоствольные деревья, для измерения и установки точек. На местности мы размечаем точки и закрепляем их арматурными колами.

Геодезистами ООО «Инженерная Геодезия» используется спутниковый приборы GPS для плановой привязки в сочетании с электронным тахеометром

Источник: http://eng-geo.ru/118-geodeziia-uchastka

Понравилась статья? Поделить с друзьями: