Где оформить кадастровый паспорт на дом

Содержание

Где и как получить кадастровый паспорт на дом + стоимость

Где оформить кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на дом ранее выдавался в Кадастровой палате и представлял собой выписку из государственного кадастра недвижимости. На сегодняшний день выдается выписка из ЕГРН, которая содержит сведения о недвижимости и праве собственности. Она же включает все сведения, которые ранее содержались в кадастровом паспорте. Как ее получить?

статьи:

Предназначение кадастрового паспорта на дом

При оформлении дома ему присваивается уникальный кадастровый номер. Он обязателен для любого объекта недвижимости. В дальнейшем он помогает идентифицировать любой объект и легко найти его в базе данных. В случае возможных мошеннических действий с объектом недвижимости и при несовпадении номера, сделку можно легко отменить.

Поэтому кадастровый паспорт необходим для того, чтобы узаконить владение недвижимостью. Если объект находится в собственности юридического лица, наличие кадастрового паспорта позволяет использовать недвижимость в качестве уставного капитала.

На сегодняшний день кадастровый паспорт имеет силу по объектам, зарегистрированным до 1 января 2017 года. Если дом был оформлен позднее, выдается выписка из ЕГРН. Она заменяет собой выписку из ЕГРП и кадастровый паспорт.

Обратите внимание! Если у вас есть кадастровый паспорт и никакие существенные изменения не вносились, не нужно получать выписку из ЕГРН. Его будет достаточно для продажи недвижимости.

Необходимые документы

Чтобы получить выписку из ЕГРН, необходимо подать заявление и пакет документов в Росреестр или МФЦ. Таким образом осуществляется одновременная постановка объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрируется право собственности. Бланк заявления выдаст ответственный сотрудник при подаче документов.

Вместе с ним подается следующее:

  • Правоустанавливающие документы, такие как договор купли-продажи, дарения, мены или свидетельство о наследстве.
  • Гражданский паспорт собственника.
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Обратите внимание! Если документы подает доверенное лицо, дополнительно предоставляется доверенность и его паспорт. При этом принимается только нотариально заверенная доверенность.

Процедура оформления кадастрового паспорта на дом

Чтобы получить выписку из ЕГРН, сначала необходимо зарегистрировать дом в Росреестре, для этого следует выполнить следующую последовательность действий:

Подготовить пакет документов Готовятся правоустанавливающие документы и паспорт. Если на объект наложено обременение в виде ипотеки, дополнительно предоставляется кредитный договор.
Подать документы на регистрацию Вместе с заявлением документы подаются через Росреестр или ближайшее отделение МФЦ.
Получить готовые документы Выдаются документы собственника и выписка из ЕГРН.

Если вы уже подавали документы ранее, но у вас не сохранилась выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт, для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением. В течение 5 рабочих дней будет выдана выписка из ЕГРН со сведениями об объекте недвижимости.

Если у вас нет времени обратиться лично, можно подать заявку через электронный сервис на сайте Росреестра. Готовый документ можно получить как лично, так и по электронной почте. Также запрос можно направить через единый портал госуслуг или почту России. В последнем случае на рассмотрение направляются нотариально заверенные копии.

Когда могут отказать в выдаче выписки из ЕГРН?

Сотрудник Росреестра или МФЦ принимает заявление и документы на выдачу выписки из ЕГРН.

Оно может быть отклонено в следующих случаях:

  • Если объект недвижимости отсутствует в реестре недвижимости.
  • Если в заявлении и документах обнаруживаются расхождения, касающиеся основных параметров недвижимости.

По этой причине важно внимательно заполнять заявление, а при оформлении документов следить, чтобы в них не было ошибок и опечаток.

Срок действия кадастрового паспорта

Если на дом уже был оформлен кадастровый паспорт и никакие изменения в реестр не вносились, нет необходимости получать новый документ. Он понадобится, если на объект наложено обременение или изменились границы земельного участка или площадь дома.

Зачастую при продаже дома покупатель не ограничивается имеющимся кадастровым паспортом. Он может потребовать предоставление более актуального документа на случай, если были какие-либо изменения. В этом случае можно запросить выписку из ЕГРН через сайт Росреестра или через личное обращение.

Стоимость оформления  выписки из ЕГРН

Тарифы на предоставление выписки из ЕГРН на дом изменились и существенно расширились. Точная сумма зависит от того, какой вариант выписки вам необходим.

Так, физические лица оплачивают госпошлину в следующем размере:

  • 400 рублей за обычную и 750 рублей за расширенную выписку на бумажном носителе.
  • 250 рублей за обычную и 300 рублей за расширенную выписку в электронном виде.

Если выписка необходима юридическому лицу, тарифы будут следующие:

  • 1100 рублей за обычную и 2200 рублей за расширенную выписку на бумажном носителе.
  • 700 рублей за обычную и 600 рублей за расширенную выписку в электронном виде.

Ранее за выдачу кадастрового паспорта необходимо было оплатить пошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для организаций. В электронном виде этот документ предоставлялся за 150 и 300 рублей соответственно.

Таким образом, если у вас есть ранее оформленный кадастровый паспорт на дом, он не утратил своего действия. Но если вам необходимо получить новый документ, для этого необходимо писать заявление на выдачу выписки из ЕГРН. Она содержится обобщенные сведения об объекте недвижимости и праве собственности на него.

сюжет расскажет, как подать заявку на через электронный сервис на сайте Росреестра для получения выписки из ЕГРН — пошаговая инструкция

Статья написана профессионалами. Поделитесь ей в социальных сетях!

Источник: http://pravo-doma.ru/dom/gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom-stoimost.html

Процесс оформления кадастрового паспорта на дом

Данный документ закрепляет на официальном уровне постановку вашего жилища на кадастровый учет. Его отсутствие создаст большие проблемы при сборе доказательной базы в суде по отстаиванию своего права на дом, а также при передаче его наследникам, одариваемым, при перестройке или капитальном ремонте.

Данный документ состоит из 4 основных разделов:

  • описание земельного надела;
  • чертежное описание участка с фиксацией всех строений, имеющихся на нем;
  • расшифровка недостатков, выявленных при создании кадастрового плана;
  • схематическое изображение элементных частей надела.

Алгоритм получения кадастрового паспорта на домовладение:

  1. Подача соответствующего заявления в местной БТИ.
  2. Завизировать договор на создание кадастрового плана.
  3. Произвести оплату за данную услугу.
  4. Принять выписку из кадастрового реестра, которая и будет кадастровым планом домовладения.

В промежутке между третьим и четвертыми пунктами, на ваш участок прибудет представитель БТИ, который обследует дом и составит бумагу, о том, что данное строение не было перестроено с момента его регистрации, и все старые замеры находятся в прежнем состоянии.

Позднее он передаст их соответствующему эксперту, который завершить работу над кадастровым планом вашего дома.

Промежуток между подачей заявки на выполнение этих работ и финальной стадии его получения в некоторых случаях может быть равен 3 месяцам.

Важно! Если представитель БТИ выявил несоответствия данных старых документов на дом и фактического его состояния, вам будет предоставлено время на их исправление, и только после этого вы сможете получить кадастровый паспорт. А это опять время!

Читайте также  Как определить кадастровый номер квартиры по адресу

Кадастровый паспорт на дачный дом

Еще не так давно, такие домостроения не брались в расчет как собственность. Но с введением «дачной амнистии», получение официальных прав на владение ими стало проще и легче. Здесь мы освещали вопрос о том, как оформить дом по дачной амнистии.

И начало данной процедуры основывается на получении паспорта из Кадастрового реестра.

Выдачей и подготовкой данных документов занимаются органы технической инвентаризации. Без него не обойтись, если на своем наделе вы возвели жилое строение.

А в случаях, когда на участке стоят только подсобные места, его получение не будет считаться обязательным.

Важно! Перед обращением в БТИ, с заявлением о выдаче кадастрового паспорта, узнайте № по кадастровому реестру, который присвоили вашему земельному наделу.

Нужная к предоставлению в государственных инстанциях документация:

  • персональный идентификационный документ,
  • документы, подтверждающее ваше право владеть данной землей, выданные собранием вашего садового товарищества или другой аналогичной организацией,
  • документы, подтверждающие официальный переход владения от бывшего владельца к вам (наследство).

Без выезда «на место» представителя БТИ не обойтись, он проведет необходимые осмотры здания и участка, и сделает соответствующие выводы.

Также произведет проверку следующих документов:

  • официальное согласие на постройку от разрешительных органов;
  • проектные документы;
  • официальное согласие местной власти на постройку;
  • кадастровая документация на земельный надел;
  • свидетельство, подтверждающее, что данная земля ваша.

Кадастровый паспорт на гараж

Законодательство в сфере кадастрового учета недвижимых объектов, однозначно обязывает нас зарегистрировать свои права на гаражные постройки.

В данной процедуре также предусмотрены свои тонкости. Так, в случаях, когда гаражное строение заявляется как неотделимый от земли объект, то и получение кадастровых планов будет предусмотрено на два объекта — само строение и земля.

Зачастую, такое делают, когда собираются отчуждать гаражное строение. А при варианте, что вы делаете документации по принципу «пусть будет», кадастровый документ на землю не нужен.

Важно! Все гаражные постройки поставленные на учет в системе кадастра до 2012 года, уже находятся в базе Росреестра, а значит, получение вами кадастрового паспорта будет не проблематичным.

Какие документы нужны для получения кадастрового паспорта?

Для получения вышеуказанного документа вам нужно будет предоставить следующую документацию:

  • персональный идентификационный документ;
  • заявление, написанное по установленному образцу;
  • заверенная нотариатом доверенность, выданная вашему представителю;
  • бумага, подтверждающая принадлежность строения вам на праве собственности;
  • чек из банковского учреждения об уплате государственной пошлины.

На размер государственной пошлины, взимаемой за выдачу кадастрового паспорта, не влияет тип недвижимого объекта.

Так для физических лиц он будет равен 200 рублям, а для юридических — 600. Для электронной документации, соответственно — 150 и 300 рублей.

Электронный формат, безусловно, дешевле, но его полномочия удостоверяются только усиленной цифровой визой, а в бумажном виде кадастровый паспорт визируется уполномоченным лицом, с проставлением мокрой печати. Последний вариант, предпочтительнее, если вам нужно подавать его дальше в государственные учреждения.

Где можно оформить запрос на получение кадастрового паспорта?

Запрос на получение кадастрового паспорта возможен к осуществлению с помощью нескольких способов:

  • лично или с помощью доверителя в вашем территориальном подразделении Росреестра;
  • в многофункциональном центре;
  • посредством интернет-портала Росреестра;
  • посредством интернет-портала Государственных услугК
  • через местное почтовое отделение.

Способы подачи заявления и получения кадастрового паспорта

  1. При личном обращении в кадастровую палату или Росреестр по месту вашего проживания. Запишитесь на прием за несколько дней, так вы избежите ненужных очередей и связанной с ними суматохи. На сайте данной организации, есть специальный сервис, на котором вы выбираете нужную вам дату с временем. Тут же ознакомьтесь со списком необходимых к подаче документов.

  2. Многофункциональный центр по предоставлению услуг муниципального и государственного характера, уполномочен и на выдачу необходимо вам паспорта, который вы получите написав заявление и предоставив нужные документы.
  3. В электронном формате через сайты Росреестра и Гос услуг.

    Для этого нужно выполнить два основных требования:

    • все подаваемые документы, должны быть заверены цифровыми электронными визами, и даже технический план;
    • ЭЦП только сертифицированного образца выдвинутого законодателями, и совместимые с средствами, на которых работает кадастровый учет.

Каждый этап ваших действий будет прокомментирован системой, на предмет правильности или неправильности ваших действий.

  • Посредством почтового отделения можно произвести отправку документов только заверенных нотариально, также в электронном виде. На техническом плане должна быть проставлена личная унифицированная электронная подпись ответственного за него инженера. Для это предоставьте ему портативный носитель информации такого плана. Сотрудники почты оформят опись с вложением.

Стоимость

На стоимость государственной пошлины на кадастровый план не влияет тип вашего строения, будь то гараж или трехэтажный особняк.

Ее изменение возможно только при определении типа заявителе:

  • физическое лицо — 300 рублей,
  • юридическое лицо — 600 рублей.

А также при выборе формы паспорта:

  • электронный формат: для физического лица — 150 рублей, для юридического лица — 300 рублей,
  • бумажный формат: для физического лица — 300 рублей, для юридического лица — 600 рублей.

Важно! При первичной постановке на учет делать оплату не надо.

Срок действия кадастрового паспорта

Законодатели не обозначили «срок годности» данного документа. Главное выдвигаемое к нему требования — отображенные в нем данные должны иметь фактическое отображение и соответствовать действительности.

А вот внесенные изменения в вашему доме делают паспорт недействительным, пока не будут получены официальные разрешения на эти действия в структуре дома и после в сам кадастровый документ.

Важно! По законодательству вы должны проводить инвентаризационную сверку этого документа через каждые пять лет.

Данная процедура не будет сложной, если за это время вы не внесли существенных изменений в домовладение и не оформили их официально.

Таким образом ваш кадастровый паспорт еще долго будет годным, но это только до официальной смены владельца вашего дома. Так если вы решили его продать, обменять или подарить, новому владельцу придется произвести полную его смену на себя.

К перечисленным выше документам нужно будет приложить договор, подтверждающий смену владельца.

Когда вся техническая документация будет переоформлена на нового хозяина, тогда он может ни за что не переживать. Ведь теперь это точно его собственность.

Причины отказа в оформлении кадастрового паспорта

В федеральном законе под номером 221, записано, что паспорт не выдается, при предоставлении данный не допускается или их нет в системе кадастра.

«Отказной» документ выдается в письменном виде через 5 дней после поступления заявления на выдачу паспорта, где будет отображена причина:

  • необходимая документация предоставлена не в полном объеме,
  • границы вашей земли вышли на соседский участок,
  • есть различие между вашим данными и теми, что уже находятся в системе Росреестра.

Важно! «Отказаная» бумага при желании подлежит обжалованию.

На нее рассмотрение выделено две недели, и аргументация причин отказа такая:

  • не соблюдены сроки,
  • отказ в выдаче или приеме документации был осуществлен неправомерным способом,
  • настоятельное требование дополнительных лишних документов.

Получение на новостройку

Чтобы получить этот паспорт, вы должны подать в Росреестр заявление о постановке вашего жилья на учет. В оговоренном время к вам в квартиру придет сотрудник БТИ для осмотра помещений, проведения всех нужных замеров, выявления соответствий строительного плана и фактического состояния.

Если будут выявлены изменения, то вам порекомендуют их сначала оформит официально, а потом идти за кадастровым паспортом.

Ваше право на эту квартиру, должно быть подвержено документально, с помощью акт приема-передачи жилья от застройщика к вам.

Получение на незавершенное строительство

Данный документ поможет индивидуализировать ваше строение. И в нем будут отображены данные о:

  • почтовом адресе и подробном месте нахождения;
  • его назначении и типе;
  • степени завершения строительных работ;
  • этажи;
  • строительных материалах;
  • дате ввода в пользование;
  • стоимости по кадастру.

Потребность оформить кадастровый паспорт на такие объект, возникает тогда, когда вам нужно дополнительное заемное финансирование вашего строительства. Или же при привлечении дополнительных инвестиций, если вы юридическое лицо.

Источник: http://moidom911.ru/kadastr/process-oformleniya-kadastrovogo-pasporta-na-dom.html

Как оформить кадастровый паспорт на дом, общая информация о процедуре

Жилищное право > Оформление недвижимости > Как оформить кадастровый паспорт на дом, общая информация о процедуре

Кадастровый паспорт — документация, предоставляемая государственным кадастром. В неё включен  необходимый объем информации о субъекте.

Читайте также  Как быстро получить кадастровый паспорт на квартиру

Такой вид документа обязательно составляется на всю недвижимость. Как оформить кадастровый паспорт на дом, регламентировано законодательством.

Какие документы понадобятся для получения кадастрового паспорта?

Чтобы получить кадастровый паспорт на дом потребуется обратиться в Росреестр с заявлением и пакетом соответствующих документов

Достаточно просто можно получить эту бумагу, когда присутствует разрешение на ввод имущества в эксплуатацию.

В этой ситуации владельцем просто пишется заявление.

Если такое разрешение отсутствует, придётся оформить технический план.

Но кроме него понадобится ещё ряд документации, для обращения в Российский реестр:

  • заявление хозяина недвижимости, определённого вида
  • документ, удостоверяющий личность владельца
  • когда представляет интересы иное лицо, соответствующая доверенность
  • документация, доказывающая права на имущество
  • квитанция, подтверждающая уплату пошлины

Важно знать, что платить пошлину следует по реквизитам региональной кадастровой палаты.

Перечень всей документации регламентирован законодательством. Специалисты кадастровой организации или многофункционального центра (МФЦ) не вправе просить дополнительные бумаги.

Вышеуказанный список нужен для учёта новых домов. Но если оформляется многоквартирная недвижимость, перечень будет значительно больше.

Где можно оформить запрос

Подать заявление на получение кадастрового паспорта могут только владелец дома или лицо, имеющее от него доверенность на выполнение этой процедуры

С недавнего времени сама процедура оформления такого документа стала значительно проще.

Раньше человеку необходимо было идти для этой процедуры в бюро технической инвентаризации (БТИ). На сегодняшний день ведением подобного учёта занимается кадастровая палата, БТИ больше не отвечает за такой процесс.

Для оформления паспорта теперь нужно обращаться:

Каждый должен понимать, что подать заявление на изготовление такого документа и сделать кадастровый паспорт, может только владелец недвижимости или лицо его представляющее, по доверенности.

Способы получения кадастрового паспорта

Дата получения кадастрового паспорта указывается на расписке о приеме документов, необходимых для оформления кадастрового паспорта

Как уже говорилось выше, две инстанции сейчас занимаются данным вопросов.

Главное, не забыть взять у них, при сдаче документации, расписки с указанием перечня принятых бумаг.

В ней всегда отражается дата получения готовой документации.

Если говорить о способах получения, можно выделить три из них:

  1. Запрос через интернет, в электронной форме с помощью специального портала «государственные услуги» или сайт Рос реестра. Но для этого нужно не только заполнить бланк, а также приложить копию технического плана заверенную цифровой подписью инженера кадастровой палаты. Ну и конечно, нужно подтвердить оплату пошлины обязательно.
  2. Допускается отправка документации через почту. Но следует учесть, что срок изготовления будет считаться, со дня принятия рос реестром письма.
  3. Кроме того, новый документ можно оформить лично или через доверенное лицо.

Человек вправе самостоятельно выбирать: электронно получить кадастровый паспорт или на бумажном носителе. Лучше выбрать сразу два варианта.

Срок изготовления документа составляет от пяти рабочих дней с момента сдачи заявления.

Когда запрос делается через интернет, срок оформления считается со дня его отправки в Рос реестр.

Цена оформления такого вида документации может варьироваться от 1500 до 10 тысяч рублей. Стоимость будет зависеть от области проживания, скорости изготовления.

Срок действия кадастрового паспорта

В общей сложности этот документ считается бессрочным, так как ни одного нормативного акта по этому поводу нет. Поэтому действовать он может, достаточно длительное время.

Но стоит понимать, что если вносятся какие—то изменения важно поменять этот документ.

Свежий документ может понадобиться в процессе сделки по отчуждению имущества. Чтобы на момент заключения договора, все документы были в порядке.

По каким причинам могут отказать в оформлении

Закон оговаривает несколько условий, которые могут стать причиной отказа в выдаче кадастрового паспорта

Бывают случаи, что специалист Рос реестра отказывается принимать пакет документов и заявление.

Тогда следует уточнить у него причину.

На основании закона он имеет право это сделать если:

  1. Данных субъекта недвижимого имущества просто нет системе.
  2. Если это запрещает законодательство.

Важно понимать, что такой отказ должен быть в форме уведомления сроком не позднее 5 рабочих дней со дня сдачи документации.

Итак, существенные причины для отказа:

  • Вновь создаваемый субъект недвижимости происходит из объекта, на который введены ограничения на раздел или выдел доли
  • Имущество нельзя отнести к недвижимости
  • Тех план завизирован неквалифицированным кадастровым инженером
  • Недвижимое имущество выделено из другого сооружения, которое стоит на учёте. А сведения имеют временный характер
  • Не изолированное помещение

Отказ Росреестра в выдаче кадастрового паспорта владелец дома может попытаться оспорить в судебных инстанциях

Стоит понимать, что отказ можно попробовать обжаловать в судебных инстанциях на законных основаниях.

В некоторых ситуациях, кадастровая палата вправе осуществить приостановку процесса выдачи документации.

К ним можно отнести следующие факты:

  • когда были выявлены несоответствия о субъекте недвижимого имущества между информацией в заявлении и сведениями присутствующими в базах кадастрового органа;
  • в случае, когда местоположение двух разных объектов совпадает;
  • когда представлены не все требуемые документы; в ситуации, когда действия или документация не соответствуют законодательству.

При отрицательном решении заявитель получит уведомление, в котором подробно описывается информация о приостановке: почему, что нужно исправить, и какой на это дается срок.

Важно знать, что решение о приостановке тоже оспаривается в судебной организации.

Других случаев для отказа в оформлении кадастрового паспорта законодательство не предусмотрело.

Так что, когда специалист Росреестра не принимает у человека документацию, он вправе обжаловать его действия через руководство территориального органа.

Такого вида претензия рассматривается в течение пятнадцати дней. В случае подачи ходатайства в суд, рассмотрение дела будет назначено только через один месяц.

Подробно о кадастровом паспорте и его получении — смотрим на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

03 Окт 2016      Мария Суханова         74      

Источник: http://PravoZhil.com/oformlenie/kak-oformit-kadastrovyj-pasport-na-dom.html

Процедура получения и стоимость кадастрового паспорт на дом

Людей волнует вопрос, как получить кадастровый паспорт на дом в 2018 году, основные моменты и стоимость. Документ на недвижимость необходим при прохождении любых процедур, связанных с имуществом.

Также не удастся совершить сделки с собственностью, если не будет официальной бумаги из кадастра. Именно поэтому следует предварительно позаботиться о том, чтобы получить кадастровый паспорт на жилой дом.

Иначе при возникновении острой необходимости придется тратить время на оформление документа и на ожидания ответа из государственного органа.

Обновления в законодательстве

На данный момент некорректно будет задавать вопрос, как получить кадастровый паспорт на дом. Потому как с недавнего времени данный документ заменяет выписка из ЕГРН. Напомним, что данная аббревиатура означает единый государственный реестр налогоплательщиков. Выписка из него объединила в себе сведения из ЕГРП и кадастра. Именно поэтому данные из паспорта на недвижимость включены в эту выписку, и именно ее и придется сейчас взять.

Из-за перемен в законодательстве, стала другой и цена, по которой теперь нужно заказывать сведения из кадастра на земельный участок или на частный дом.

Для физических лиц потребуется потратить 300 рублей за электронный вариант и 750 рублей за бумажный формат. Юридические лица могут получить выписку из ЕГРН за 600 рублей, если речь идет об электронном документе.

Когда нужен бумажный, то тогда отдать потребуется 2200 рублей за сведения.

Именно поэтому стоит отдельно задуматься, как получить кадастровый паспорт на здание юридическому лицу. Стоит определиться, нужен ли бумажный вариант или будет достаточно электронного.

Отметим, что на данный момент выписка из ЕГРН не только позволяет узнать основные сведения об объекте, а также о собственнике, об обременениях и иных правовых аспектах.

Также с помощью официальной бумаге можно будет подтвердить правильность информации о доме.

Процедура получения

В первую очередь люди интересуются, где можно получить кадастровый паспорт на дом. Отвечая на данный вопрос, человеку нужно будет определиться, как ему будет удобнее пройти процедуру. Потому как есть варианты, где потребуется личное присутствие, либо можно будет обойтись письменным обращением.

Всего можно отметить следующие способы, которые можно использовать для получения кадастрового паспорта на дом:

  1. Обращение в Кадастровую палату. Там можно заказать оформление своего кадастрового паспорта на дом. Для этого потребуется лично явиться в орган или же отправить своего представителя, но тогда его потребуется указать в доверенности.
  2. Многофункциональный центр. Данный орган занимается различными процедурами, в том числе выдачей документов на землю и на строения. Важно только знать, что нужно принести, а также какие бумаги нужны для начала процесса. Тогда в кадастровом паспорте, точнее, в выписке из ЕГРН не откажут.
  3. Почтовое отделение. Данный вариант подойдет тем людям, которые не могут лично явиться в вышеперечисленные структуры. Тогда им нужно знать, как сделать выписку с помощью почты. Для этого потребуется обратиться в отделение и отправить заказным письмом заявление и заверенные копии документов. После этого нужно дождаться, пока придет ответ на запрос.
  4. Интернет. В этом случае стоит воспользоваться сайтом Госуслуг. Любой человек, знающий, что такое кадастровый паспорт, сможет оформить его через официальный государственный ресурс. Однако, даже в этом случае необходимо будет знать, какие документы нужны, а также сколько стоит процедура. Также стоит проследить за тем, что указывается верная информация об участке, чтобы можно было без проблем получить выписку.
Читайте также  Не согласен с кадастровой стоимостью как изменить

Независимо от выбранного способа, можно будет получить желаемую документацию. В ней указываются важные сведения о доме, например, какая площадь у него, количество этажей, владелец, обременение и другая информация.

Чтобы бумагу выдали на руки, потребуется непременно оплатить государственную пошлину. Причем сделать это можно как через интернет, так и посетив банковское отделение.

Главное, сохранить чек, чтобы можно было без труда доказать, что оплата была произведена.

Сроки

Важно не только знать, как выглядит кадастровый паспорт на частный дом, но и владеть информацией о его сроке действия. Потому как данный аспект не регулируется законодательством.

Важно! Если посмотреть правовые акты, то можно обнаружить, что нет каких-либо ограничений по поводу актуальности выписки из ЕГРН. Но это вовсе не значит, что она будет действовать неограниченное количество времени.

Во-первых, потерять актуальность она может при изменении каких-либо характеристик дома. В этом случае старую бумагу больше нельзя будет считать правильной, и придется получать новую. Потому как прежнюю версию сочтут недействительной из-за устаревших сведений.

Более того, каждые пять лет обновляется кадастровая цена на собственность. Следовательно, характеристики жилплощади меняются, и со временем выписка в любом случае устареет.

Поэтому если она была получена более пяти лет назад, то при необходимости можно посоветовать получить новый документ.

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom-stoimost.html

Получение кадастрового паспорта на дом согласно законодательства РФ

Как получить кадастровый паспорт на дом – вопрос, интересующий многих людей, ведь эта бумага является основным документальным подтверждением технического учета жилого объекта недвижимости. Интерес к оформлению таких документов проявляется у большинства граждан. В определенное время каждый сталкивается с государственной регистрацией прав на собственность дома, которая вносится в учет домовой книги.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Это быстро и бесплатно!

Продажа, приватизация или дарение части помещения требуют наличия законодательного разрешения на возможность проведения данных процессов с имеющейся постройкой. Форма и содержание паспорта по своим техническим характеристикам отличаются от бумаг на квартиру или земельный участок, однако, процедура, позволяющая получить документы, и ее прохождение не обладают какими-либо особенностями.

Обращаемся к профессионалам

Заказать и получить кадастровый паспорт возможно, пройдя достаточно сложный и трудоемкий путь. С юридической стороны он обладает множеством подводных камней, способных затянуть решение данного вопроса на неопределенный период.

Собрать необходимую документацию и оформить заявление – процедура, характеризующаяся рядом тонкостей, с которыми не справиться без помощи квалифицированных специалистов.

Юридические конторы, адвокаты или представители государственной службы по данному вопросу могут дать профессиональную консультацию в случае возникновения трудностей и заняться оформлением бумаг при необходимости. Стоит такая услуга совершенно недорого.

Современные технологии позволяют получить бесплатную онлайн-консультацию у юриста, работающего 24 часа в сутки и без выходных.

Что такое кадастровый паспорт и важность его наличия

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Кадастр государства, касающийся недвижимости, содержит все сведения о зарегистрированных жилых и нежилых объектах. Кадастровый паспорт на дом – это документ, который выдается уполномоченным законодательным органом и содержит всю информацию, которая необходима для государственной регистрации и оформления прав собственности. Он состоит из 2 страниц и включает в себя:

  • вид недвижимости;
  • дату внесения в кадастр государства;
  • номер участка;
  • кадастровый номер;
  • описание местоположения объекта;
  • кадастровую стоимость.

Главным элементом бумаги выступает номер. Он характеризуется уникальностью и присваивается каждому строению индивидуально. Благодаря ему можно восстановить и отследить любые действия, производимые со зданием и участком земли, оформить жильцов, зафиксировав их в домовой книге.

Данные о стоимости необходимы при оплате налогов на недвижимость, при наследовании и прочих процессах.

Наличие паспорта является обязательным в следующих случаях:

  • если запланировано какое-либо заключение сделки с участием дома (дарение или купля-продажа, перевод в коммерческую недвижимость или сдача в наем);
  • сделана реконструкция помещения и возникла необходимость ее утверждения законом;
  • владелец планирует осуществить выселение из дома одного их жильцов путем судебного порядка, результаты которого вносятся в домовую книгу.

Процедура оформления и получения

Получить кадастровый паспорт возможно только благодаря наличию пакета документации. В его перечень входят:

  • специальная выписка из домовой книги, которую можно заказать в Реестре ГКН;
  • уникальная информация:
    • каковы размеры дома, сколько квадратных метров составляет его площадь, сколько в нем комнат;
    • расположение строения и описание его внешнего вида;
    • кадастровая стоимость.

Следующие документы дополняют список:

  • написанное по установленному образцу заявление;
  • паспорт заявителя;
  • документ, который подтверждает права на дом (выписка из домовой книги о приватизации или взятии в собственность);
  • технический план дома;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Независимо от того, какой объект недвижимости находится на рассмотрении, госпошлина за выдачу документа на бумажном носителе для физического лица стоит 200 рублей, цена для юридического лица составляет 600 рублей. Можно заказать электронный вариант данного документа, это гораздо дешевле – для физического лица стоимость достигает 150 рублей, а для юридического лица 300 рублей.

Необходимо осуществить следующие действия, чтобы получить кадастровый паспорт:

  • по месту нахождения дома обратиться в Орган кадастрового учета; цель – поставить дом на учет, тогда выдача кадастрового паспорта осуществляется бесплатно; необходимо уточнить или восстановить технические параметры – услуга будет стоить определенную сумму;
  • обязательно иметь при себе документы, касающиеся этой постройки и присвоения права собственности, и документ, подтверждающий личность;
  • получить все данные о внесении изменений в сведения о постройке и приложить их к установленной форме заявления;
  • по истечении 10 календарных дней после подачи заявления и ряда документов можно получить паспорт; количество экземпляров должно варьироваться от 2 до 5.

Причины отказа

Встречаются случаи, когда оформить документы и заказать кадастровый паспорт не получается, вследствие отказа законодательного органа. Если уполномоченный сотрудник территориального органа Росреестра не принимает бумаги, то необходимо выяснить причину.

Существуют причины, которые могут приостановить оформление паспорта:

  • дом является одним из объектов, в отношении которых раздел или выдел доли не допустим законодательством;
  • нельзя оформить документ, если технический план заверен подписью лица, не имеющего на это права;
  • информация о запрашиваемом объекте отсутствует в единой системе кадастрового учета.

Об отказе и его причинах заявитель должен быть уведомлен в течение 5 дней после подачи заявления.

Важные нововведения

Необходимость получить кадастровый паспорт возникает, когда владелец нуждается в регистрации прав собственности на принадлежащий ему жилой дом или в проведении сделки по отчуждению дома. В 2017 году в законодательство были внесены изменения.

Они коснулись сроков оформления и формы паспорта, которая теперь предполагает указание сведений о правах на недвижимость и его правообладателях. Такую информацию можно восстановить из домовой книги.

Данные об ограничениях и обременениях прав, обо всех кадастровых инженерах, выполнявших работы по отношению дома, также будут отображаться в новой форме документов.

Источник: http://realty-konsult.ru/dom/kadastrovyj-pasport-na-dom-kak-poluchit.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: